Роскошный дом загородом становится обязательным атрибутом состоятельного человека.
        Очень часто решение о приобретении собственного дома продиктовано соображениями имиджа. Однако, выбор загородного особняка, достойного звания «элитный», ограничен.
        Прагматичные британцы, имея за плечами богатый опыт работы с недвижимостью, вывели формулу эффективной оценки объектов – «Location, location & location». Такой подход подчеркивает, что фактор месторасположения определяет основные характеристики дома и является ключевым.

        Частный особняк, предлагаемый Вашему вниманию, находится на территории закрытого элитного городка «Срібна Затока» (Большая Дамба) в заповеднике «Конча Заспа» на берегу Днепра. Это место является лидирующим по престижности, востребованности и стоимости домовладений – место закрытых, элитных коттеджных городков, современных фамильных имений и нового образа жизни.
        Отличительной особенностью предлагаемого Вам особняка является: выход к руслу Днепра, живописная местность, отдалённость от города Киева, элитные соседи и архитектурная индивидуальность, развитая инфраструктура и коммуникации, а так же круглосуточная охрана, которая обеспечивает безопасность.
        Благодаря уникальному месторасположению и удачной транспортной развязке, Вы можете добраться сюда из центра Киева всего за 20-25 минут.

        Фундаментом особняка служит свайное поле из 80-ти шестиметровых свай. Толщина стен, выложеных красным кирпичем, включая облицовачный, составляет 60см, что делает дом тёплосберегающим зимой и прохладным – летом.
        Сети и коммуникации выполнены материалами, производства немецкой фирмы «REHAU». Особняк газифицирован. Энергообеспечение дома состоит из двух газовых 65кВт котлов производства Германии, индивидуального кондиционирования, которое обеспечивается сплит-системами фирмы «Mitsubishi». Водоснабжение обеспечивается двумя артезианскими скважинами и системой водоочистки, которые находятся на территории городка «Срібна Затока». Канализация выполнена трубой «REHAU» и соединена с центральной канализацией ПГТ «Козин».
        При строительстве и отделке особняка использовались только качественные и экологически чистые материалы: натуральная австрийская черепица «TONDACH», итальянский и турецкий мрамор, индийский песчаник, болгарский сланец, бразильский и аргентинский гранит, керамическая плитка из Испании и Италии, итальянская краска «VIERO», лучшие сорта художественного паркета из Австрии («Королевский палисандр»), Германии («Тик»), Голландии («Голландский дуб») и т.д.
        Двери изготовлены по эксклюзивному дизайнерскому проекту из массива клёна и украшены бронзовыми вставками под стиль дома. Дверная фурнитура «Salice Paolo», мансардные окна «Velux» производства Германии, окна фирмы «Kvin Svin», стены спален отделаны гобеленами, итальянскими обоями, холлы - различными красками фирмы «VIERO», мрамором, песчаником, потолки – французские натяжные, итальянские ткани. Потолки мансардного этажа – натуральные ткани со звукоизоляцией. Портал на центральной лестнице изготовлен из ясеня и его завершает витражный купол. Лестница состоит из ансамбля мрамора, древесины и художественной ковки.

        Особняк расположен на 45 сотках земли, выполнен в 4 уровнях и его общая площадь составляет 920м2, имеет 3 входа (зимний, летний, из гаража).
        Состоит из:
        • 7 спален, одна из которых хозяйская – 55м2, с/у с двойным джакузи– 20м2
        • 7 санузлов с регулируемыми водоподогреваемыми полами, оборудованными сантехникой и смесителями «VILLEROY & BOCH»(Германия), THG (Франция), Koller (США), душевыми кабинами «Dupont» (Германия)
        • (1 уровень, полностью подогреваемый теплый пол) биллиардная, бар, фитнес зал, бассейн, купель, сауна, комната отдыха, топочная, техническое помещение для приточно-вытяжной вентиляции и оборудования для бассейна – 225м2, 2 санузла.
        • (2 уровень) гостиная с большим камином, отделанным мрамором (большая чугунная топка (1,3м) производства Германии) и эксклюзивным литьем из бронзы, соединённая с кухней и столовой, а так же выходом на террасу на воду – 125м2. Спальня, гостевой санузел.
        • (3 уровень) кабинет с камином, отделанный мрамором (большая чугунная топка, Италия) – 50м2 (h=4,7м), 2 спальни, 2 санузла.
        • (4 уровень) зимний сад, кальянная, домашний кинотеатр – 190м2. 2 спальни, санузел.
        • Гараж на 2 авто

        Центральный вход и окна большинства комнат особняка выходят на канал Днепра. Береговая часть, которая составляет 55м, разбита на зону отдыха, пляж и причал длинной 30м (замытые шпунты). Глубина возле причала – 3,5м, глубина канала в центральной части составляет 8-10м, а ширина канала - 75м. Между причалом и пляжем в отдалении 5 метров от берега находится беседка, отделанная ковкой с итальянским барбекю-гриль - 30м2.
        Участок вокруг особняка озеленён по дизайнерскому ландшафтному проекту. Здесь Вы можете увидеть большое разнообразие лиственных деревьев – ива, клён, берёза, рябина, катальпа и др.; фруктовых – черешня, абрикос, слива, яблоня и др.; декоративных деревьев – самшит, барбарис, сирень, черёмуха и др., хвойных – сосны, елеи, пихты, можжевельник и др., а так же альпийскую горку. В направлении от дома к беседке вдоль дорожек разбит розарий.
        Автоматический полив газона с забором воды из Днепра разбит на 9 зон. Прогулочные дорожки выполнены песчаником и электрифицированы.


        Настоящий дом из добротнейших материалов способен сделать для своего хозяина очень многое – подарить уют и комфорт, поднять и утвердить его статус, а так же послужить «личным банком», сохраняющим и преумножающим вложенные средства.